🔷Idéalement située en plein centre-ville de Sens, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité libérale ou investissement locatif.
🔷À proximité immédiate de la gare qui vous mène à Paris Bercy en 54 minutes, des commerces, des écoles (primaire, collège, lycée), des transports en commun, ainsi que du musée et de la place du marché, son emplacement est un véritable atout au quotidien.
🔷Un bien au charme de l’ancien avec un fort potentiel :
Bâtiment ancien en bon état général, cette maison séduira les amateurs d’authenticité souhaitant personnaliser leur futur projet.
🔷Composition :
111 m² habitables répartis sur 2 niveaux
6 pièces aux volumes exploitables
Grenier aménageable d’environ 50 m²
Cave
Cour commune
toiture en bonne état général
🔷Multiples possibilités d’aménagement :
Création possible de 3 appartements (investissement locatif) grâce à 2 entrée
Aménagement pour une profession libérale (bureaux, salle d’attente, cabinet…)
Transformation en grande maison familiale
🔷La maison bénéficie d’une belle luminosité avec un ensoleillement naturel tout au long de la journée.
🔷Confort :
Chauffage individuel au gaz
🔷À seulement quelques pas de la cathédrale et du centre historique, ce bien rare offre une opportunité unique dans l’un des secteurs les plus prisés de Sens.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite
Cette annonce référence 332061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
