Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, construite en 1985, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour les familles.
édifiée sur un terrain de 1320 m² clos et arboré, cette propriété sur deux niveaux est un véritable havre de paix, bénéficiant d’une belle exposition.
Caractéristiques principales :
Superficie : 165 m²
Séjour lumineux : 40 m² avec cheminée, parfait pour les soirées en famille qui mène sur une terrasse de 60 m² sans vis à vis
Cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec une grande arrière cuisine de 12 m².
Chambres : Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
Mezzanine de 20 m², idéal pour un bureau.
Sanitaires : Salle de bains, salle d’eau et deux WC indépendants.
Extérieur :
Terrasse : 2 terrasse une de 60 m² et une de 15 m², parfaite pour des barbecues et des moments de détente.
Jardin : Clos et arboré, idéal pour les enfants.
Équipements :
Assainissement tout à l’égout
Chauffage au bois
Fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battant
Volets en composite isolé
Portail automatique
Deux abris de jardin
Double garage
Fibre optique
Faible taxe foncière
Emplacement :
Située dans une commune recherché avec c'est commerces, écoles et des accès autoroutiers A5/A6/A19, ainsi que des gares SNCF à seulement 10 minutes de gare de SENS .
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre de vie alliant charme, confort et praticité !
Cette annonce référence 299779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
