Dans une commune à seulement 5 mn de la gare de SENS (Paris/Bercy 55 mn) et de toutes ses commodités venez découvrir cette maison de 184 m2 sur sous-sol total offrant 5 chambres dont 2 de plain-pied édifiée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 2400 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec accès direct à terrasse, un salon séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse, une chambre, une seconde chambre ou bureau, parfait pour du télétravail ! une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé.
A l'étage une pièce palière dessert 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un wc, un bureau et un grenier.
Coté extérieur vous profiterez du calme d'un magnifique terrain clos et arboré, d'une grande terrasse abritée par un store banne motorisé, d'une cuisine d'été, d'une volière et bûcher.
Sous-sol total compartimenté avec garage (50m2) et porte motorisé, chaufferie, buanderie, cave.
Chaudière récente + chauffage électrique, tout à l'égout, portail électrique interphone.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour venir se détendre dans un environnement calme et verdoyant.
Cette annonce référence 299550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026.
Prix du bien : 295 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €
Honoraires TTC : 5,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
