Et si vous pouviez vivre au vert… sans renoncer à la ville ?
Découvrez ce superbe appartement T3 de 66m², niché au sein d’une résidence récente (2022), sécurisée et à taille humaine de seulement 2 étages. Un appartement rare, pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien.
L’atout majeur : un environnement ultra paisible et verdoyant, à seulement 2 minutes du centre-ville.
Situé au 1er étage, cet appartement séduit dès l’entrée par son agencement optimisé et ses volumes parfaitement répartis. Un espace de vie qui fait la différence : une pièce principale spacieuse de 29m², lumineuse, exposée plein ouest, une cuisine design, entièrement équipée, ouverte sur le séjour ainsi qu'une magnifique terrasse de 12m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
Un espace nuit confortable et fonctionnel avec 2 chambres agréables avec grands rangements intégrés, une salle d’eau moderne et soignée et un toilette indépendant.
Des prestations qui rassurent et valorisent :
- 1 place de stationnement privative intérieure incluse
- Possibilité d’acquérir en supplément une seconde place de parking ainsi qu’un garage box fermé pour 20 000 €
- Résidence récente sous garanties décennales (jusqu’en 2032)
- Excellente performance énergétique
- Zéro travaux : posez vos valises immédiatement
Que vous soyez acquéreur ou investisseur cet appartement coche toutes les cases : emplacement stratégique, prestations actuelles et forte attractivité locative. Un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate des commodités.
Disponible sur rendez-vous. Une visite suffira pour vous convaincre…
Cette annonce référence 328010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 273 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
