Implantée dans le ravissant village de Sernhac, à seulement 10 minutes de l'autoroute A9, cette maison de village de 90m² environ saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreuses possibilités. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, la cuisine/salle à Manger, espace convivial de 25m² environ, avec placard intégré, donnant accès à une belle cour de 20m². Cette cour intime peut accueillir une voiture ou servir de lieu agréable pour des repas en extérieur à l'abri des regards.
Un salon de 14m² environ, doté de murs en pierre qui apporte une touche de caractère et de chaleur. Une salle d'eau avec WC
A l’étage, avec un véritable plancher bois, une chambre spacieuse de 13m² environ, une grande chambre de 15m² environ, reliée à une troisième pièce de 10m² environ qui peut servir de dressing, bureau ou chambre d'enfant. Une mezzanine de 9m² et d'un grenier de 12m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Les Plus de cette Maison :
• Le charme de la pierre et du bois : Matériaux nobles qui apportent une ambiance chaleureuse et authentique.
• Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et volets Bois
• La cour intime et pratique : Idéale pour les moments de détente en extérieur ou pour le stationnement d'un véhicule.
Venez découvrir cette charmante maison de village qui allie confort et charme de l'ancien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cœur de Sernhac.
Cette annonce référence 241122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
