Sur la commune de Sernhac, charmant ensemble immobilier composé d’une maison des années 70 de 62 m² habitables et d’un atelier de 70 m² avec garage, sur une parcelle agricole clôturée et arborée de 911 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 14 m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre de 16 m² sur plancher bois. La maison est équipée de menuiseries simple vitrage et volets bois.
L’atelier construit en 2000, offre un beau potentiel avec un garage de 37 m² et 4 pièces supplémentaires équipées de menuiseries PVC double vitrage.
Maison raccordée à une fosse septique à remettre aux normes et alimentée par un forage. Des travaux sont à prévoir.
Située dans un village recherché entre Nîmes, Uzès et Avignon, Sernhac séduit par son cadre de vie calme, sa proximité avec le Pont du Gard, ses commerces de proximité et son accès rapide aux grands axes.
Idéal pour un projet familial, artisanal ou résidence secondaire.
Cette annonce référence 334488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023
Score DPE : 491 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
