Maison de village avec terrasse et grand garage – Cœur de Sernhac
Au cœur du charmant village de Sernhac, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du Pont du Gard, découvrez cette maison de village en R+1 d’environ 82 m², offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall de 9 m² desservant une chambre de 14 m².
Vous bénéficierez également d’un grand garage de 35 m², un atout rare en centre de village, ainsi que d’un espace rangement / stockage de 13 m².
À l’étage, un palier de 9 m² distribue, une salle d’eau avec WC de 5 m², deux chambres de 11 m², une cuisine indépendante de 7 m² et une salle à manger lumineuse de 15 m², climatisée, ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2.
La maison est équipée du double vitrage PVC à l’étage, de la fibre optique
Remaniement de la toiture effectué
Chauffage électrique à remplacer (hors climatisation)
Panneaux solaires générant environ 1 900 € par an, pour des revenus complémentaires
Cette maison, à moderniser selon vos envies, offre une belle base pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi!
Cette annonce référence 321986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
