Sernhac, Entre Nîmes et Avignon, à seulement 10 minutes de l'autoroute A9 et du Pont du Gard, venez découvrir cette maison de 75 m² avec son intérieur entièrement rénové. Amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Elle offre un cadre idéal pour accueillir des animaux, cultiver la terre ou simplement profiter d’un environnement paisible. située sur un vaste terrain agricole clos et arboré de 6 960 m², sans vis-à-vis,
Une maison fonctionnelle et agréable
L’habitation se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 40 m², créant un espace convivial et chaleureux. Un couloir dessert deux chambres de 11,55 m² et 12,50 m², une salle de bain avec baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant.
Un extérieur aux multiples atouts
Le terrain entièrement clôturé offre de nombreux équipements :
Une piscine 10 x 4 m (à remettre en état)
Un mazet de 19 m², idéal pour du stockage ou un atelier
Un abri de 41 m², parfait pour un projet agricole ou un espace de rangement supplémentaire
Un puit avec pompe installée en 2018, assurant un apport en eau pour le jardin et la maison
Des prestations confortables
Menuiseries PVC et volets bois
Poêle à bois (installé en 2020) pour une ambiance chaleureuse
Climatisation pour un confort optimal en toute saison
Isolation en 40 réalisée en 2019
Fosse septique (non conforme)
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre sans vis à vis, tout en profitant d’un grand terrain et d’un habitat rénové.
À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 279712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
