Venez découvrir cette belle maison individuelle de 156 m² habitables, construite en 2006, implantée sur une parcelle de 4 089 m².
Elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse qui s’ouvre sur un vaste salon/séjour chaleureux et une cuisine indépendante. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis la cuisine, un accès direct au garage offre la possibilité de créer un espace cellier ou de rangement selon vos besoins.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec son espace privatif.
À l’extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours, accompagnées d’une piscine hors sol pour se rafraîchir en été. Le grand jardin, entièrement plat et engazonné, offre un cadre de vie paisible avec une exposition idéale. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, avec l’accès facilité par un portail électrique.
Ce bien est parfait pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en gardant de belles possibilités d’aménagement.
Cette annonce référence 296996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1002.00 € et 1356.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
