BSK immobilier – Hyun Jee FRADET vous présente un studio avec 1 place de parking en sous-sol.
Studea Val d'Europe - Etudiants (VENDU LOUÉ, GÉRÉ 100% PAR NEXITY STUDEA)
Investissement en LMNP / Rentabilité brute à 6 %
Le studio en RDC se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'une kitchenette et d'une pièce de vie agréable en rez-de -chaussée.
1 place de parking en sous-sol complète le bien.
A deux pas de Val d'Europe, il bénéficie d'un emplacement premium.
Superficie : 19,38 m²
Charges : 83 € / mois (dont une partie récupérable/déductible)
Taxe Foncière : 510 € (dont une partie récupérable/déductible)
* Le bien est intégré à une résidence gérée par Studea (Nexity), sous bail commercial *
✨ Les points forts de l'investissement : Revenus Sécurisés
Loyer garanti de 5000 € HT/an, que le logement soit occupé ou non !
Zéro Gestion : Aucune recherche de locataire, aucune gestion des impayés !
Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus quasi nets d'impôts grâce à l'amortissement.
Contactez-moi pour plus d'informations.
* Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité.
Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. *
Cette annonce référence 325768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026.
Prix du bien : 82 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 900
Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
