77700 - SERRIS - EXCLUSIVITE - TRES BEAU F3 A 2 PAS DU CENTRE COMMERCIAL VAL D'EUROPE ET DU PARC DISNEYLAND PARIS
EN PLEIN CENTRE DE SERRIS, BAIL EN COURS, REVENUS ASSURES
PROCHE COMMERCES ET ECOLES
IDEAL INVESTISSEURS
Frédéric Chou vous présente ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 68,63 m² Carrez en rez-de-chaussée. Idéalement positionné, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Val d'Europe, de la Vallée Village, des écoles, à 10 minutes à pied du RER A, et à moins de 20 minutes à pied du Parc Disneyland Paris, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Cet appartement dispose de 2 chambres offrant un espace de vie confortable, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Doté d'une exposition Est, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'un environnement calme et recherché. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 21 m².
Les points forts de ce bien résident dans son emplacement stratégique, sa proximité avec les commodités et les écoles, ainsi que sa bonne accessibilité grâce au RER A et à l'autoroute A4 pour rejoindre Paris et ses environs facilement.
Cet appartement est situé dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur, dispose de 2 places de stationnement intérieur.
Foncier: 1032 €
Charges de copro: 150 € mensuel
Loyer: 1300 € mensuel (charges comprises)
Bail en cours jusqu'au 30/06/2028
Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué avec un rendement solide.
Rentabilité brute : env. 5 %
Locataire en place, garantissant des revenus immédiats et sans vacance locative.
Une opportunité rare d’allier sécurité locative et bonne performance patrimoniale 🔑
Ce lot fait partie d’une copropriété de 264 lots, correspondant à 90 appartement, 5 maisons de ville, 100 parkings, 16 boxes, 43 caves.
Pas de procédure en cours.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare à Serris, offrant un cadre de vie agréable et pratique à ses futurs occupants. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 309316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.
Prix du bien : 311 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
