BSK immobilier - Hyun Jee FRADET vous propose en Exclusivité :
Une maison de ville de 85.41 m² (3 niveaux) avec un garage fermé sans copropriété !
Elle se compose :
Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, WC séparé, une cuisine indépendante & aménagée et un séjour chaleureux avec cheminée.
1er étage : Un palier desservant deux chambres et une salle de bain.
2ème étage : Une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son espace dressing.
Idéale pour une famille cherchant la proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un espace extérieur privé.
* Taxe Foncière 2025 : 1113 €
🌿 Côté extérieur et annexes :
À l'arrière, profitez d'un jardinet avec une terrasse récente, idéale pour vos repas d'été.
Un grand garage fermé complète ce bien. (possibilité de se garer devant l'entrée de la maison également)
📍 Une situation géographique privilégiée :
Écoles (Groupe scolaire Robert Doisneau) : 5 minutes à pied.
Transports : Gare RER A à 7 minutes à pied.
Commerces : Tous les services du bourg et Centre commercial Val d'Europe immédiatement.
Une maison fonctionnelle qui coche toutes les cases ! Toiture nettoyée récemment !
Un petit rafraîchissement est à prévoir (peintures, décoration), vous offrant l'opportunité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et son charme !
* Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité.
Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. *
Cette annonce référence 330220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026.
Prix du bien : 375 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 362 000,00 €
Honoraires TTC : 3,59 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
