Maison de ville traversante (EST-OUEST) de 85m² sur une parcelle de 117m² dans un cadre verdoyant et proche de la gare à Serris bourg.
Sur 3 niveaux, elle se compose de :
Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, WC séparé, une cuisine indépendante (8m²) & aménagée et un séjour (21m²) chaleureux avec cheminée.
1er étage : Un palier desservant deux chambres (11.70m²& 13.80m²)et une salle de bain (5.64m²)
2ème étage : Une suite parentale (11.05m²) avec sa salle d’eau privative et son espace dressing.
Grenier non aménageable de 3.63m²
Extérieur :
Jardin de 46m²à l'arrière arboré avec une terrasse récente, jardinet de 7 m² devant la maison.
Un garage fermé de 13.75 m² complète ce bien. (possibilité de se garer devant l'entrée de la maison également)
Informations utiles :
* Peinture refaite au RDC et dans la suite parentale.
* Toiture nettoyée récemment
* Taxe Foncière 2025 : 1113 €
* DPE : C/C
* Sans copropriété, pas de charges !
📍 Une situation géographique privilégiée :
Écoles (Groupe scolaire Robert Doisneau) : 5 minutes à pied.
Transports : Gare RER A, 10 minutes à pied.
Commerces : Tous les services du bourg et Centre commercial Val d'Europe immédiatement.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et son charme !
* Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité.
Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. *
Cette annonce référence 341575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010.
Prix du bien : 379 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 365 000,00 €
Honoraires TTC : 3,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
