Maison de village traditionnelle – SERVIAN (34)
Au cœur du village de Servian, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de village d’environ 62 m² habitables offrant de beaux espaces annexes et un fort potentiel.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste garage d’environ 50 m² avec cave attenante . Un superbe évier en pierre d’époque vient souligner le charme authentique des lieux.
À l’étage, la maison propose un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible récente (split).
Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une chambre de 9,21 m² avec pièce communicante (8,78 m²) pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d’appoint selon vos besoins.
Au dernier niveau, deux pièces supplémentaires d’environ 6 m² chacune offrent des espaces idéaux pour des chambres d’appoint, du rangement ou un espace de travail.
Enfin, un grenier d’environ 25 m² sous toiture, avec faible hauteur, complète l’ensemble et constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Les + :
Grand garage avec cave attenante
Terrasse ensoleillée
Climatisation récente
Espaces de rangement supplémentaires
Charme de l’ancien
Proximité commerces et commodités
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 335067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011.
Prix du bien : 79 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 73 000,00 €
Honoraires TTC : 8,22 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1076.00 € et 1456.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
