Maison familiale lumineuse de 100 m² ( habitable) :
Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas des écoles et du centre-bourg de Servon-sur-Vilaine, elle est idéale pour une vie de famille sereine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison propose 4 chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille, ainsi qu’un sous-sol complet de plus de 60m2, parfait pour le stockage, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, profitez d’un terrain de 580 m², facile d’entretien, avec une agréable terrasse exposée pour vos repas en plein air.
Les + qui font la différence :
- Emplacement privilégié, proche des commodités
- 5 minutes en voiture de la gare
- Quartier calme en lotissement
- Maison fonctionnelle et bien agencée
- Sous-sol complet
- pompe à chaleur (qui chauffe le réseau d'eau transmis aux radiateurs)
- Jardin agréable
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 327849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
