Idéalement situé dans le quartier de la Gare à Sète, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des transports, des plages et des quais, ce charmant studio mezzanine saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
Surnommée la "Venise du Languedoc", Sète séduit par son cadre de vie exceptionnel entre la Méditerranée et l'étang de Thau. La ville offre :
12 km de plages de sable fin.
Un centre-ville animé avec ses halles, ses restaurants et ses commerces.
Une vie culturelle riche (théâtres, festivals, musées).
Une gare SNCF permettant de rejoindre rapidement Montpellier, Béziers ou Toulouse.
Un port de pêche et de plaisance emblématique.
Un marché locatif dynamique, idéal pour un investissement.
D'une surface de 23 m², complétée par une mezzanine de 8 m², cet appartement offre un espace de vie optimisé et chaleureux. Entièrement rénové avec goût, il est en état impeccable et ne nécessite aucun travaux.
Vous apprécierez ses prestations de qualité :
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Menuiseries en double vitrage.
Mezzanine offrant un véritable espace nuit.
Appartement fonctionnel.
Petite copropriété calme et bien entretenue.
Que vous recherchiez un pied-à-terre, votre première acquisition ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une belle opportunité.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur.
Cette annonce référence 343201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037.
Prix du bien : 92 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 836,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
