A seulement 11 mn des HALLES, laissez-vous séduire par ce DUPLEX rempli de charme, entre CANAUX pittorresques, plages et ambiance authentique. Ce BIEN offre un cadre de Vie des pus agréables.
55m², 3P proposant un espace bien PENSE:
- Une pièce de vie (23m²) offrant un séjour et cuisine aménagée.
- Une sdd fonctionnelle avec wc ( buanderie intégré).
- A l'étage, deux chambres distinctes, synonymes d'intimité et de liberté.
- Bien isolé et climatisé dans chaque pièce pour un confort optimal toute l'année.
SES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE:
- Dernier étage (pas de voisins au-dessus).
- Copropriété intimiste aux FAIBLES CHARGES.
- Investissement IDEAL pour votre 1er achat, pied-à terre ou du locatif.
- Une cour commune joliment entretenue avec places dédiées pour les vélos.
Et l'occasion PARFAITE pour savourer vos cafés du matin sur les balcons ensoleillés.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, Découvrons ensemble le PLAISIR de VIVRE à Sète!
Cette annonce référence 279245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064.
Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 440,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
