Situé à 5 min à pieds de la GARE SNCF, laissez vous séduire par cet élégant appartement aux volumes généreux de 162m2, ses hauts plafonds et sa superbe terrasse de 70m2.
Avec ses 4 pièces principales bien agencées et sa terrasse privée, cet appartement au 1er étage sur deux niveaux promet confort et convivialité.
Profitez de prestations sans travaux à prévoir, le tout dans un cadre citadin pratique et agréable mais à l'abri du bruit de la ville.
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LE COUP DE COEUR est assuré dès l'entrée, avec un espace de vie de 90 m2, où la modernité du béton ciré se marie avec le charme et l'authenticité des poutres apparentes.
Vous apprécierez sa cuisine à la ligne épurée, et pour le côté pratique, une arrière cuisine et sa buanderie.
Il dispose de trois chambres très agréables ou la détente est assurée, dont deux qui s'ouvrent sur la terrasse.
Un dressing indépendant a été pensé également, pour votre plus grand confort.
Vous bénéficierez d'une spacieuse salle d'eau avec une douche à l'italienne et une double vasque .
Concernant la copropriété :
C'est une copropriété intimiste composée de 6 lots, la TOITURE est NEUVE.
Les points forts :
- Secteur très prisé et à 5 min à pieds de la GARE SNCF .
- Appartement Atypique.
- Pièce de vie de 90 m2
- Pas de travaux à prévoir ( entièrement rénové )
- Climatisation réversible.
- Chauffe-eau Thermodynamique.
- Parking Victor Hugo à 2 pas.
Vous l'aurez compris ce bien d'exception vous offre la vie urbaine, en toute quiétude, avec transports, commerces et écoles à proximité.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez MÉLINDA MILLIAT pour plus d'informations et organiser une visite : 06 99 16 72 10
Cette annonce référence 280933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.
Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2021
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
