Dans la ville portuaire de Sète, en plein cœur de la Plagette, quartier emblématique de la lagune de Thau.
Découvrez ce bien rare de 92 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 260 m2,
datant des années 60, idéalement située à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles..).
Desservi par un hall d'entrée avec sanitaires, , vous retrouverez une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée, donnant sur le jardin, une cuisine séparée d'environ 14 m2.
Concernant l'espace nuit, il se compose de 2 grandes chambres d'environ 14 m2 et d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Cette propriété dispose également de deux entrées indépendantes, vous offrant la possibilité de créer deux logements avec chacun leurs extérieurs.
Equipé d'une climatisation et de menuiseries doubles vitrages, ce bien nécessite cependant quelques travaux de rénovations.
Enfin, vous retrouverez sur cette parcelle un garage d'environ 20m2 ainsi que plusieurs stationnements.
Un bien rare sur le secteur alliant le charme du lieu, qualité de vie, chargé d'histoires de nos pêcheurs sétois.
Cette annonce référence 322325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Score DPE : 345 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
