Maison 6 pièces de 129 m² située dans un quartier calme proche du centre ville et de toutes ses commodités ainsi que de l'autoroute A75.
Vous profiterez pleinement d’un jardin de 460 m² sur lequel repose un abri extérieur et un barbecue extérieur.
En rez-de-chaussée se trouve un garage, une chaufferie, une buanderie, une cuisine, un bureau (pouvant servir de chambre) et une salle d'eau avec WC.
Possibilité de faire du locatif en rez-de-chaussée, entrée indépendante.
Le premier étage est composé d'une entrée, de deux chambres, une salle d'eau (double vasque et sèche-serviette) , WC séparé et une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon avec poêle à bois.
Au second et dernier étage se situe deux autres chambres, une salle d'eau (double vasque) avec WC, 2 pièces pouvant servir de dressing et/ou bureau.
La maison a été entièrement rénovée, aucune anomalie en électricité et gaz. Isolation de l'intérieur (combles et garage) en 2018. Les menuiseries sont de 2018 et les dernières de Janvier 2024 (PVC pour les fenêtres et alu pour les portes fenêtres). Entretiens de la chaudière fioul en 2024. Goudronnage de devant la maison fait en 2021. Velux en alu et solaire de 2018. Réfection de la toiture en 2018. Toutes les factures à l'appui.
Cette maison vous attends, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Je suis disponible pour tout renseignements.
Cette annonce référence 222464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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