Pour les amateurs de l'architecture Béarnaise avec les toits en ardoise dans un environnement au calme avec une vue imprenable sur les Pyrénées, cette maison mérite toute votre attention.
Située sur la commune de Sévignacq (64) sur une parcelle de 1000 m², cette maison de construction traditionnelle de 114 m² vous offre :
en rez de jardin, entrée/couloir, un salon très lumineux et une cuisine simple avec accès sur la terrasse (47 m²), une chambre donnant aussi sur la terrasse exposée au Sud, un bureau, une salle de bain et un WC avec son lave main indépendant.
Un escalier vous amène à l'étage ou le palier dessert 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle d'eau et un Wc séparé.
Sous sol total de près de 85 m² pour garer facilement sa voiture (porte de garage sectionnelle avec portillon à commande d'ouverture électrique), atelier, cuisine d'été, buanderie et cave.
Coté technique vous aurez une PAC (Pompe à Chaleur) Air/eau récente (2021) de marque DAIKIN avec production d'eau chaude sanitaire, store banne, électricité récente et VMC Hygroréglable (2022), Isolation en 2022 et fibre installée.
Excellent DPE gratifié d'une lettre C.
Terrain clos et entretenu de 1000 m² piscinable.
Océan / montagne à 1 heure de route et à seulement 28 min de l'aéroport PAU Uzein , Morlaas à 10 min.
Accès A65 pour Bordeaux ou PAU à 10 min .
A visiter sans tarder...
Prix : 251000 Euros charge vendeur
Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier...
Cette annonce référence 241529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 251 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
