À saisir !!!! Un appartement de type F4 vendu loué, situé au 7ᵉ étage d’un immeuble dont le ravalement extérieur avec amélioration de l’isolation a récemment été réalisé : un vrai plus pour la performance énergétique et la pérennité du bâti.
Les atouts du bien :
- 3 chambres
- Grand séjour lumineux de 20 m²
- Très belle entrée d’environ 9 m², rare et fonctionnelle
- Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres
- Chauffage collectif
- Vendu avec une cave, idéale pour le stockage
Investissement clé en main :
- Appartement actuellement loué
- Revenus locatifs en place dès l’acquisition
- Loyer charges comprises : 1 200 € / mois
- Rentabilité immédiate
Immeuble :
- Ravalement extérieur récent avec amélioration de l’isolation
- Valorisation du bâti
- Réduction du risque de gros travaux futurs
- Atout pour la performance énergétique et la pérennité de l’investissement
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de revalorisation du bien à moyen terme.
En résumé :
✔ Quartier Perrin
✔ Étage élevé
✔ Immeuble rénové
✔ Revenus locatifs en place
✔ Fort potentiel après travaux
Afin d’optimiser la projection après travaux, des visuels complémentaires illustrant des scénarios d’aménagement et de valorisation du bien sont mis à disposition.
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable avec marge de valorisation.
Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite !
Cette annonce référence 329431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA RABIA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93831168500029.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
