En exclusivité, découvrez cette superbe maison familiale, d'une superficie de 103 m², située dans un quartier proche de toutes commodités et bénéficiant d'une excellente luminosité sur une parcelle de 333 m².
Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une vaste entrée qui dessert une cuisine équipée, un garage attenant d'environ 15 m² (pouvant être aménagé en chambre), un WC, ainsi qu'un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée.
À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont deux avec dressings et une avec balcon, une buanderie, un WC et une grande salle de bain comprenant baignoire, cabine de douche et double vasques.
Les combles, accessibles et aménageables en bureau, salle de jeux ou chambre, offrent environ 42 m² supplémentaires.
Parmi les atouts de cette propriété : fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques dans toutes les pièces, ravalement et isolation réalisés en 2023, vaste séjour lumineux d'environ 30 m², trois chambres sans mansardes et une grande surface aménageable dans les combles.
À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, une magnifique terrasse, un espace pour stocker les bûches et un puits. Le jardin, accessible depuis le côté de la maison, comprend également une parcelle cadastrée en fond de terrain, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire.
Proche des écoles, des commerces, de la gare et de l'hôpital, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable.
Cette annonce référence 239303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASAR FELAY (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91433591400018.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
