Découvrez cette maison de 94,16 m², idéalement située en fond de parcelle, sur un terrain de plus de 500 m², offrant calme, intimité et un beau potentiel d’aménagement.
Idéal pour les amateurs de rénovation ou artisans du BTP !
Cette maison est atypique et nécessite un rafraîchissement général.
Elle est aménagée en forme de "U" comme suit : une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger pour une surface totale de 25m2 sur la partie centrale. Côté droit, un salon avec mezzanine. Côté gauche, 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, WC indépendant et à l'étage une grande chambre d'environ 25 m2 (aménageable en suite parentale).
Pour profiter des beaux jours, ce logement dispose d'une terrasse.
La création d'une véranda sur cette terrasse permettrait de relier le salon de la salle à manger/cuisine et permettrait d'avoir une maison d'environ 115m2.
Niveau stationnement, cette maison dispose de plusieurs places de parking et d'un garage fermé.
Idéal pour les artisans ayant des véhicules professionnels à stationner à l'intérieur de la parcelle.
Sevran est une ville dynamique et bien desservie, offrant une excellente qualité de vie :
✔ Transports : RER B (Sevran-Livry à 10 min à pied), plusieurs lignes de bus et futur métro ligne 16 du Grand Paris pour des déplacements facilités vers Paris et sa région.
✔ Commodités : Supermarchés, commerces, restaurants, pharmacies et services du quotidien à proximité immédiate.
✔ Éducation : Crèches, écoles, collèges et lycées accessibles rapidement.
✔ Espaces verts : Proximité du Parc forestier de la Poudrerie, parfait pour les promenades et loisirs en plein air.
Les atouts de la maison :
✅ Situation en fond de parcelle : Un véritable atout qui garantit calme, sécurité et intimité, tout en limitant les nuisances sonores de la rue. Un espace idéal pour une famille recherchant tranquillité et sérénité.
✅ Terrain d'environ 500 m² : Opportunité rare pour profiter d’un vaste jardin, aménager une terrasse ou encore agrandir selon vos besoins.
✅ Grand garage : Un espace de stockage pratique, idéal pour stationner un véhicule et/ou créer un atelier et/ou un studio/dépendance.
✅ Potentiel d’aménagement : Possibilité de modernisation pour adapter la maison à vos envies.
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Cette annonce référence 287238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO BOUCHEZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89972410800019.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 381 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
