Découvrez cette maison d'environ 90 m², idéalement située en fond de parcelle, sur un terrain de 500 m², offrant calme, intimité et un beau potentiel d’aménagement.
Idéal pour les amateurs de rénovation ou artisans du BTP !
Cette maison est atypique et nécessite un rafraîchissement général.
Elle est aménagée en forme de "U" comme suit : une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger pour une surface totale de 25m2 sur la partie centrale. Côté droit, un salon avec mezzanine. Côté gauche, 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, wc indépendant et à l'étage une grande chambre d'environ 25 à 30m2 (aménageable en suite parentale).
Pour profiter des beaux jours, ce logement dispose d'une terrasse. La création d'une véranda sur cette terrasse permettrait de relier le salon de la salle à manger/cuisine et permettrait d'avoir une maison d'environ 120m2.
Niveau stationnement, cette maison dispose de plusieurs places de parking et d'un garage fermé. Idéal pour les artisans ayant des véhicules professionnels à stationner à l'intérieur de la parcelle.
Sevran est une ville dynamique et bien desservie, offrant une excellente qualité de vie :
✔ Transports : RER B (Sevran-Livry à 10 min à pied), plusieurs lignes de bus et futur métro ligne 16 du Grand Paris pour des déplacements facilités vers Paris et sa région.
✔ Commodités : Supermarchés, commerces, restaurants, pharmacies et services du quotidien à proximité immédiate.
✔ Éducation : Crèches, écoles, collèges et lycées accessibles rapidement.
✔ Espaces verts : Proximité du Parc forestier de la Poudrerie, parfait pour les promenades et loisirs en plein air.
Les atouts de la maison :
✅ Situation en fond de parcelle : Un véritable atout qui garantit calme, sécurité et intimité, tout en limitant les nuisances sonores de la rue. Un espace idéal pour une famille recherchant tranquillité et sérénité.
✅ Terrain d'environ 500 m² : Opportunité rare pour profiter d’un vaste jardin, aménager une terrasse ou encore agrandir selon vos besoins.
✅ Grand garage en parpaing : Un espace de stockage solide et pratique, idéal pour stationner un véhicule et/ou créer un atelier et/ou un espace de rangement supplémentaire.
✅ Potentiel d’aménagement : Possibilité de modernisation et d’extension pour adapter la maison à vos envies.
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Cette annonce référence 276699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 381 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
