Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée, situé dans un lotissement paisible à Sevrier.
✨ Atouts majeurs :
Superficie généreuse de 108 m²,
3 chambres confortables,
Séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Grande véranda de 28 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l’année,
Deux terrasses pour vos moments de détente,
Jardin privatif de 350 m², rare sur le secteur !
Le tout complété par un garage et une place de parking privative.
📍 Situation idéale : à quelques minutes des commerces, écoles et du lac d’Annecy, dans un cadre naturel et apaisant.
👉 Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Cette annonce référence 309030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016.
Prix du bien : 651 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
