Découvrez cette maison exceptionnelle à Sévrier, à seulement 50 mètres du lac, nichée dans un environnement calme et ensoleillé. Cette propriété de 176 m² est composée de deux habitations indépendantes, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet locatif.
Avec son orientation plein sud, cette maison est baignée de lumière naturelle, rendant chaque pièce agréable à vivre.
La première maison de 61 m² et la seconde de 115 m² sont toutes deux dotées de balcons et terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez 2 double-séjours spacieux, 2 cuisines ouvertes entièrement équipées et 5 chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité avec 5 salles d'eau et 6 WC.
La maison bénéficie d’équipements modernes tels que le double vitrage, des climatisations réversibles pour un confort tout au long de l’année, ainsi que deux cheminées pour des moments chaleureux. Le portail électrique assure sécurité et tranquillité, tandis que 4 places de parking sont disponibles.
Le tout repose sur un terrain aménagé de 805 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.
Cette propriété rare à Sévrier allie confort, modernité et proximité avec la nature, tout en étant à deux pas du lac. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette annonce référence 252664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GASPARD CHAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 95172462400030.
Prix du bien : 1 780 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
