Sur la commune de Vieugy, venez découvrir ce Type 3 de 80m2 surface au sol, situé au dernier étage d’une résidence calme, à quelques minutes d’Annecy,
il offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, confort et vue.
La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud.
Véritable espace de vie supplémentaire, elle vous séduira par sa vue panoramique dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
L’appartement se compose également d’une cuisine équipée ouverte sur séjour, de deux chambres avec de placards, d’une salle d’eau avec douche italienne et d’un WC séparé.
Aucuns travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
En annexes, vous bénéficiez d’une cave et d’un garage privatif.
Un bien rare sur le marché, réunissant extérieur généreux, vue panoramique et sérénité à proximité immédiate des commodités.et seulement 5 min de l’Autoroute A41, direction Genève.
Très belle opportunité, Venez le visiter sans tarder !
Cette annonce référence 322662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 476,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
