Je vous propose cette charmante maison mitoyenne, édifiée en 2011 et récemment rénovée avec un soin remarquable. La décoration, à la fois élégante et épurée, instaure une ambiance agréable.
Le rez-de-chaussée dispose un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 34 m², comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée et ouverte sur le salon. Un poêle à bois y ajoute une note de confort et de convivialité. De plus, cette pièce s'ouvre sur un jardin privé, bien orienté, avec une terrasse parfaite pour profiter de l’extérieur.
À l'étage, la maison comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, alliant praticité et style.
En complément, la propriété dispose d'un garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de places de stationnement extérieures. D'autres atouts incluent un chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l’année, ainsi qu’une proximité avec une ligne de bus, permettant un accès rapide au centre-ville d'Annecy et au campus.
Saisissez cette occasion unique de résider dans une maison où le calme résidentiel se marie harmonieusement avec les commodités urbaines !
Cette annonce référence 247658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800055.
Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2023
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
