Construite en 2024, d'une superficie intérieur d'environ 90 m² habitables et offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une maison fonctionnelle, facile à vivre et adaptée à de nombreux profils grâce à sa configuration de plain-pied.
Elle bénéficie de prestations actuelles avec chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques et une excellente performance énergétique (RE2020 – DPE A), garantissant un confort optimal et des coûts maîtrisés.
Le terrain de 525 m² permet de profiter d’un extérieur agréable sans contrainte d’entretien.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec un grand garage et un espace atelier.
L’emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes de la gare SNCF desservant Genève, 10 minutes de l’autoroute et environ 40 minutes d’Annecy, Aix-les-Bains et Genève en voiture.
Une maison récente, pratique et bien située, idéale pour une vie quotidienne confortable.
Cette annonce référence 322626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
