Venez découvrir votre future maison familiale !
Vous rêvez d’un lieu de vie où l’harmonie, le confort et la convivialité se rencontrent ? Cette maison de 5 pièces, d’une superficie de 120 m² sur un terrain de 837 m², vous offre l’opportunité d’écrire une nouvelle page de votre histoire avec vos proches.
Située dans un environnement calme sur les hauteurs de Seyssel, cette maison construite en 1983 saura répondre à vos attentes.
Un agencement fonctionnel et chaleureux sur 3 demi-niveaux :
- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une chambre, un espace de rangement, un dressing, une buanderie et des toilettes séparées.
- Niveau 1 : Un salon salle à manger baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant directement sur le jardin, et une cuisine équipée adaptée à vos moments en famille.
- Niveau 2 : Deux chambres, une mezzanine polyvalente idéale pour un bureau ou un espace détente et une salle d'eau avec WC.
Un garage de 20 m2 est à votre disposition.
De plus, un jardin clos arboré et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Ballon d’eau chaude de 200L, catégorie B
- Fenêtres bois double vitrage avec gaz Argon/Krypton
- Isolation intérieure des murs
- Plancher béton et vide sanitaire
Un cadre de vie privilégié à Seyssel :
Seyssel est un village à la fois calme et dynamique, situé à la frontière de l’Ain, de la Savoie et de la Haute-Savoie. Vous y trouverez une multitude d’activités pour toute la famille : parcs de jeux, bases de loisirs et aqualoisirs, pistes cyclables au bord du Rhône, balades en montagne, ski de fond…
La proximité de commerces, écoles, collège, restaurants et la gare reliant Genève et Lyon vous assurent une vie pratique et agréable au quotidien.
Localisation géographique :
- À 35 min d’Annecy
- À 45 min d’Aix-les-Bains
- À 45 min de Genève
Ne laissez pas passer cette occasion et venez découvrir le potentiel de cette maison. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité !
Cette annonce référence 274127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
