Sur la commune de Seyssel Haute-Savoie (74910), cette ravissante villa construite en 2015 suivant une architecture bien définie, alliant le confort et le bien-être. Cette propriété est idéale pour les amoureux des grands espaces et de la tranquillité d'un village situé à 45 min d'Annecy et de Genève. Vous serez séduits par la qualité des prestations de la maison et le charme du panorama sur le village et le Massif du Grand-Colombier.
UN AGENCEMENT INTÉRIEUR DE GRANDE QUALITÉ L'habitation principale s'organise sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée se compose d'une buanderie et d'un garage double. L'espace de vie commence au premier niveau, vous entrez sur une grande cuisine équipée, un séjour spacieux et lumineux donnant accès à la piscine et au jardin, une jolie chambre avec sa salle d'eau, un cellier et un WC. Une suite parentale de 55 m2 environ vous est dédiée au deuxième étage. Elle est composée d'une grande chambre donnant accès au toit terrasse, une jolie salle d'eau, un dressing sur mesure et un bureau. Ce niveau offre aussi deux autres chambres avec balcons, une belle salle de bains et un WC séparé.
FLEXIBILITÉ ET CONFORT Le mariage entre des matériaux nobles et les travaux d'isolation confèrent à la maison une étiquette A sur le DPE. L'efficacité énergétique de la villa permet des économies de consommation et un plus grand confort avec le chauffage au sol et l'eau chaude fournis par la pompe à chaleur.
SITUATION GEOGRAPHIQUE Seyssel est un village double situé à la frontière de l’Ain, de la Savoie et de la Haute-Savoie où il fait bon vivre, à la fois tranquille et animé. Vous pourrez profiter de nombreuses activités en famille : espaces de jeux pour enfants, base aqualoisirs, pistes cyclables, promenades sur les bords du Rhône, balades à la montagne, ski de fond... La villa est située sur les hauteurs, proche des commerces, des écoles, du collège, de la gare desservant la ligne Lyon-Genève. Ne manquez pas cette belle offre !
Cette annonce référence 239469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.
Prix du bien : 759 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
