Venez découvrir cette propriété dans la charmante ville de Sigean .
C'est une maison avec un potentiel incroyable , prête à être transformée pour un nouveau chapitre .
Une opportunité à saisir pour créer votre cocon familial et laisser libre cours à votre imagination pour aménager les différents bâtiments extérieurs et créer votre lieu de vie idéal .
Construite en 1996 , cette grande villa lumineuse de plain pied propose :
- Une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse
- Une cuisine donnant accès au garage
- Trois chambres
- Une salle de bain
- Un wc indépendant
- Une jolie véranda
Avec quelques travaux , vous pouvez créer un espace de vie d'environ 52 m2 !
Vous trouverez également un appartement T2 d'environ 30m2 , qui peut être rénové ou agrandit .
Cet espace serait idéal pour une location annuelle ou saisonnière , ou même comme local professionnel .
A l'extérieur vous trouverez :
- Deux garages et un atelier
- Un abri extérieur avec barbecue
- Un cellier
Les avantages de cette maison : luminosité - double vitrage - climatisation réversible - beau potentiel extérieur - possibilité de rentabilité locative - localisation ( proche axes routiers ) - stationnement facile - terrain piscinable
Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, la maison est en bon état , garantissant un confort optimal .
N'hésitez plus , contactez moi pour plus de renseignements .
Cette annonce référence 279238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 93380963400019.
Prix du bien : 320 000.00
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 279238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 93380963400019.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
