À découvrir sans tarder !
Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 500 m², cette maison de 83 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution.
Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte et accès direct à l’une des terrasses. Un couloir dessert deux chambres, chacune bénéficiant d’un accès extérieur, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant et paisible agrémenté d’un garage, d’un atelier et d’un abri à bois, idéal pour les amateurs de nature, de jardinage ou de bricolage.
Côté confort :
* Menuiseries PVC double vitrage de fabrication française
* Moustiquaires sur l’ensemble des fenêtres
* Poêle à bois performant permettant de chauffer l’ensemble de la maison
* Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
* Volets équipés d’un système VMR sur l’ensemble des ouvertures
Le terrain constructible et piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une surélévation en R+1 est envisageable grâce à un plancher béton déjà existant au-dessus de l’entrée.
Son principal atout : un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Que ce soit pour agrandir l’habitation, développer un projet de gîte ou de location saisonnière, ou encore envisager une division parcellaire, cette propriété s’adapte à de nombreux projets.
L’opportunité de donner vie à vos projets dans un cadre agréable et verdoyant !
Cette annonce référence 337311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DAMONEZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82838147500023.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
