LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL, 210 m², AVEC UN ESPACE EXTÉRIEUR, NORMES PMR, 3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS
Sur la zone du Centre Commercial d’Épagny, Haute-Savoie, à 15 minutes d’Annecy, ce local professionnel offre une belle opportunité à la location.
Actuellement aménagé et utilisé pour une activité de crèche, ce local peut également accueillir toute autre activité professionnelle.
210 m² de surfaces intérieures, auxquelles s’ajoutent 180 m² d’espaces extérieurs (cour et stationnements)
Loyer mensuel HT/HC : 3000 €
Provisions sur charges mensuelles : 366,67 €, comprenant eau, électricité, chauffage, climatisation (Pompe à chaleur), Taxes foncières
Composition des locaux :
- Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
- Plusieurs pièces fonctionnelles, dortoirs
- Cuisine / kitchenette
- Sanitaires privatifs conformes PMR
- Sanitaires adaptés à une activité de crèche
- Garage avec porte motorisée, donnant sur la cour, actuellement aménagé en espace de jeux intérieur pour les enfants de la crèche.
L’agencement actuel, conforme aux normes PMR, permet une capacité d’accueil de 12 enfants dans le cadre d’une activité de crèche, avec des espaces de jeux intérieurs et extérieurs sécurisés.
Prestations complémentaires :
- 3 places de stationnement privatives
- Espaces extérieurs
Local proposé à la location, disponible à compter du 1er février 2026.
Idéal pour une crèche, une activité paramédicale, éducative, ou toute profession nécessitant un espace extérieur et des normes d’accessibilité.
Travaux de rafraîchissement (peintures) à prévoir
Cette annonce référence 315785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 000,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
