Face au Collège de La Mandallaz, sur un axe passant Annecy-Frangy et dans une zone d’activités proche du Centre Commercial Grand Épagny, je vous propose un local professionnel de 27.45 m2 pour activités conventionnées, situé dans le bâtiment “Pôle ID Center”.
Caractéristiques :
- local bien situé, au calme, dans un bâtiment multi-activités, offrant un cadre de travail agréable
- deux baies vitrées de toute hauteur apportant une belle luminosité naturelle
- un point d’eau
- pompe à chaleur réversible
- fibre optique
- une grande salle d'attente commune
- wc dans les communs
Loyer mensuel TTC HC : 619.83 €
Provision sur charges TTC : 91.53 €
Les charges comprennent : l’eau , l’éléctricité, la fibre optique, la climatisation, les frais d’entretien du pôle santé…
Le pôle ID-Center est un espace polyvalent regroupant divers professionnels de la santé, des services et des commerces.
Les locaux sont à destinations de Professions Libérales conventionnées et non conventionnées.
Les Autres services et commerces dans le bâtiment :
- Espace coworking Bsk immobilier
- Salon de coiffure
- Chocolaterie torréfacteur
- Atelier de couture
- Production audiovisuelle & Consulting dans les domaines de l’aéronautique et de l’espace
- Prothésiste ongulaire
- Entreprise de transport de personnes
- Entreprise de nettoyage
- Micro-crèche
- Pressing
Le Pôle ID Center est un bâtiment récent livré en 2022, conforme aux normes PMR et RT 2012.
Stationnement gratuit : 60 places de parking à disposition
Le cadre de travail est agréable et convivial avec son espace de détente commun offrant la possibilité de vous réunir autour d’un café ou d’un déjeuner.
Cette annonce référence 288267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
