Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette superbe propriété familiale de 190m2 (168 m² en Carrez) implantée sur un magnifique terrain de 5700 m², offrant espace, confort et qualité de vie.
Dès l’arrivée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Une maison pensée pour la vie de famille
La maison se compose de :
6 chambres confortables
Un vaste salon lumineux de 52 m2
Une cuisine fonctionnelle et conviviale de 16mé
Une buanderie indépendante
2 salles d’eau
1 salle de bain
Nombreux espaces de rangement
Des extérieurs exceptionnels
Une immense terrasse prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis.
Elle donne directement accès à une superbe cuisine d’été de 30 m², véritable espace de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours.
Le terrain de 5700 m² permet de bénéficier d’un environnement rare, calme et sans vis-à-vis.
Dépendances et annexes
Garage de 60 m²
Second garage de 15 m²
Très grande cave offrant un important espace de stockage ou d’aménagement complémentaire
LES ATOUT MAJEURS
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Grande capacité d’accueil
✔ Terrain exceptionnel de 5700 m²
✔ Cuisine d’été indépendante
✔ Nombreuses dépendances
✔ Volumes rares sur le secteur
✔ Idéal grande famille ou résidence secondaire
Informations complémentaires
Surface habitable : 168 m²
Terrain : 5700 m²
Cuisine d’été : 30 m²
Garages : 15 m² et 60 m²
Charges annuelles (chauffage + électricité inclus) : env. 2800 €
Cette annonce référence 334138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VALLE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004) sous le numéro 40856951500021.
Prix du bien : 780 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
