Implantée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de plain-pied d’environ 90 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Sans vis-à-vis et située à proximité immédiate de la forêt de Janas, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité tout en étant proche des commodités.
Baignée de lumière, la pièce de vie d’environ 33 m², chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois, s’ouvre sur l’extérieur et invite à la convivialité. L’espace intérieur se complète par une cuisine fonctionnelle, trois chambres ainsi que d'une salle de bain et une salle d’eau, offrant un agencement confortable pour la vie quotidienne.
À l’extérieur, le terrain arboré de 1 160 m² constitue un véritable espace de détente avec sa belle piscine. Un sous-sol d’environ 80 m², facilement exploitable selon vos besoins, ainsi qu’un vaste garage de 57 m² viennent compléter les prestations de ce bien.
Quelques travaux sont à prévoir : un rafraîchissement de la façade et la mise aux normes de la fosse septique, actuellement fonctionnelle.
Une opportunité rare dans un environnement naturel recherché.
Cette annonce référence 324206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.
Prix du bien : 585 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211.00 € et 1639.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
