À vendre – Maison familiale avec jardin, piscine & studio indépendant, à deux pas de la plage de Bonnegrâce
Une maison de caractère à découvrir absolument !
Située dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Bonnegrâce, cette belle maison familiale de plus de 200 m² habitables sur un terrain arboré de 1082 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son ambiance de vacances toute l’année.
Dès l’entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse :
Une cuisine conviviale de 19 m², ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 40 m², avec poêle à bois pour les soirées cocooning,
Une belle ouverture sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil en toute saison.
À l’étage :
Deux spacieuses chambres lumineuses (21 et 22 m²),
Une grande salle de bain, une salle d’eau indépendante et des WC séparés.
Au dernier niveau :
Trois chambres supplémentaires d’environ 16 m² chacune,
Une salle d’eau avec WC,
Un dressing et de multiples possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, espace invités…).
🌿 À l’extérieur : un véritable havre de paix
Le jardin, planté d’essences méditerranéennes, abrite :
Une piscine et sa cuisine d’été pour des repas à l’ombre des tonnelles,
Deux terrasses ombragées,
Un barbecue, un puits, un abri de jardin, un carport, et de nombreuses commodités pour le quotidien.
➕ Les plus qui font la différence :
Un studio indépendant de 29 m² pour recevoir ou générer des revenus locatifs,
Une buanderie,
Des panneaux solaires, pour une touche écologique et économique,
Proximité de la plage (5 min en voiture / 13 min à pied).
Cette annonce référence 286457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.
Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
