Rare !!! Vous rêvez de poser vos valises sans aucuns travaux !!! Venez découvrir cette maison/villa aux prestations HAUT DE GAMME dans une résidence sécurisée idéalement située dans un secteur prisé pour le calme absolu, l’accès facile aux plages (15 minutes à pied) ainsi que les toutes commodités de commerces, marché, écoles, transports en communs ….)
D’emblée vous serez enthousiasmé par cette architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes de cette petite copropriété récente (2022) (9 biens + parkings privatifs), nichée au cœur de maisons individuelles.
Cette maison/villa de type 3 de 62 M² parfaitement optimisés: (58 M² loi carrez + 4 M² rangement aménagés sous l'escalier) vous offre dès son entrée une belle et lumineuse pièce de vie de 27 M² avec une cuisine équipée américaine à la fois tendance et fonctionnelle. wc séparé:
A l'étage : 2 belles chambres avec placard de 10 M² et 12 M², une grande salle d'eau avec un 2ème wc.
La double exposition Sud et nord vous permettra de profiter des 2 jardinets tout au long de l'année. Sans aucun entretien, laissant place uniquement à la détente et aux repas conviviaux.
Pour faciliter le quotidien, 2 places de parkings privées devant le portillon complètent ce bien
Pour un confort optimum:
- Climatisations réversibles Daikin dans toutes les pièces
- Cumulus thermodynamique
- Baies alu grises - volets roulants électriques - moustiquaires
- DPE : A (logement extrêmement performant! idéal en cas de revente)
- Cuisine entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur /congélateur)
- 2 wc
- Nombreux rangements intérieurs
- Portes salle d'eau et wc à galandage
- Abri de jardin
- Très faibles charges de copropriété
- Construction récente sous décennale
Que vous soyez jeunes couples actifs ou a la retraite, pour une résidence principale ou secondaire, ou encore investisseur ce bien saura vous séduire.
Contactez moi sans tarder pour le visiter !!!
Cette annonce référence 323252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 232,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Score DPE : 33 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
