Propriété de caractère avec jardin arboré à Soignolles-en-Brie
Situé dans un village authentique de la Brie, à moins d’une heure de Paris, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel pour un projet familial, une activité locative ou une maison multigénérationnelle. L’ensemble se compose de trois maisons indépendantes, organisées autour d’une cour intérieure pavée et accessible depuis la route par un porche en bois. À l’arrière, un grand jardin clos et arboré, piscinable, de plus de 1 000 m².
La maison principale (234 m² habitables) présente une façade sur rue et une autre sur cour. Elle offre de beaux volumes sur trois niveaux :
Grande cuisine dinatoire équipée d’un piano de cuisson et d’une hotte professionnelle,
Salon et salle à manger traversants,
À l’étage : 4 chambres, grande salle de bains, dressing et bureau,
Au deuxième étage : combles aménageables de 90 m².
S’ajoutent une cave, un atelier et une annexe de 65 m².
Surface totale au sol : 388 m². Terrain privatif de 278 m² donnant sur la cour.
La deuxième maison (92 m² habitables), accessible depuis la cour, dispose de deux niveaux :
RDC : séjour lumineux ouvert sur la cuisine, WC, buanderie,
Étage : 2 chambres, dressing, salle de bains avec WC.
Petit jardin de 270 m².
La troisième maison (94 m² habitables – 118 m² au sol) reprend un plan similaire avec entrée indépendante, son propre jardin de 250 m², ainsi qu’une cave et un atelier.
Confort et prestations techniques : DPE C, chauffage central au gaz (chaudière Frisquet), ballon thermodynamique, pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, bonne isolation.
Extérieurs arborés et propices à la détente, potentiel d’aménagement ou de locations, charme de l’ancien et efficacité énergétique : cette propriété coche toutes les cases pour un projet familial, un investissement patrimonial ou un habitat partagé.
Cette annonce référence 301104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESSIA HADJ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79747435000015.
Prix du bien : 1 345 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
