1️⃣ LOT 1 - maison principale – 234 m² habitables (388 m² au sol)
Façade sur rue et sur cour rez-de-chaussée : grande cuisine dinatoire équipée piano de cuisson, hotte professionnelle), salon et salle à manger traversants.
1er étage : 4 chambres, grande salle de bains, dressing, bureau.
2e étage : combles aménageables de 90 m².
Annexes : cave, atelier, dépendance de 65 m².
Terrain privatif de 278 m² donnant sur la cour.
2️⃣ LOT 2. - la deuxième maison – 92 m² habitables
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC, buanderie.
Étage : 2 chambres, dressing, salle de bains avec WC.
Petit jardin privatif de 270 m².
3️⃣ LOT 3 - la troisième maison – 94 m² habitables (118 m² au sol)
Plan similaire à la 2e maison.
Entrée indépendante.
Cave et atelier.
Jardin privatif de 250 m².
LOT 4 - Terrain de 1800 m2
⚙️ Prestations techniques
DPE C.
Chauffage central au gaz (chaudière Frisquet).
Ballon thermodynamique & pompe à chaleur.
Menuiseries double vitrage.
Bonne isolation.
🌿 Atouts : charme de l’ancien, beaux volumes, confort moderne, potentiel de location ou de division, grand jardin arboré.
Cette annonce référence 301104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESSIA HADJ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79747435000015.
Prix du bien : 1 345 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
