Cette maison en pierre naturelle vous charmera de part son parfait alliage entre tradition et modernité. Commerces et écoles, balades dominicales en forêt, tout vous sera accessible à pied. Vous bénéficierez d'un cadre reposant et calme, à seulement 23 minutes en voiture de la gare d'Evry-Courcouronnes (RER D) et ses nombreuses commodités. La maison jouit d'une configuration permettant un réel partage des espaces à vivre, offrant un maximum de CONFORT et d'intimité pour chacun.
Au rez-de-chaussée, jouxtant l'entrée, une première chambre avec penderie pouvant servir également de bureau. Pour votre aisance, un GRAND GARAGE bien équipé (comprenant même une fosse, pour la mécanique) et une CAVE..
Au premier étage, un DOUBLE SÉJOUR traversant (exposé Sud et Ouest) baigné de lumière; une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée et aménagée. Un cellier vous permettra un gain de place et un esthétisme préservés. Des WC séparés.
Au deuxième étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain/douche/wc sont à votre disposition.
Un JARDINET - TERRASSE vous permettra de profiter agréablement du cadre extérieur.
La maison est aussi tout confort du point de vue énergétique, cette dernière bénéficiant des recommandations gouvernementales: CLIMATISATION RÉVERSIBLE, double vitrage avec fenêtre et velux en PVC, stores motorisés et solaires. La pierre apparente est aussi un excellent isolant thermique et acoustique.
Investisseurs, au vu de sa configuration géographique (Parc Naturel Régional du Gâtinais Français; Moulin de Dannemois, ancienne demeure de Claude François à 5 minutes etc) , la ville bénéficie d'une forte demande de locations.
Cette annonce référence 226934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA REYNOSA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 53461901000018.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
