Situé au cœur de la commune très recherchée de Soisy-sur-Seine, cet appartement de caractère prend place au rez-de-jardin d’un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle, au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 6 habitations, aux faibles charges. L'immeuble de ce bien est composé de 3 appartements, chacun occupant un étage entier.
D’une superficie de 51,30 m², ce bien traversant est-ouest séduit immédiatement par ses volumes et son cachet, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable de 2,70 m.
L’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’une cuisine récente ouverte sur un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d’une bibliothèque sur mesure parfaitement intégrée. Les WC sont séparés.
Côté nuit, vous découvrirez une chambre lumineuse bénéficiant d’une double exposition sud / est, accompagnée d’un grand dressing et d’une salle d’eau récente aux prestations soignées.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace privatif composé d’un jardin ainsi que de deux places de parking. Vous profiterez d'une entrée privatisée dans la résidence par un portail indépendant — un véritable atout dans ce cadre historique.
L’appartement, en excellent état, permet une installation immédiate : chaudière gaz à condensation récente de marque Frisquet, double vitrage, fibre installée… tout a été pensé pour le confort quotidien.
L’environnement est tout aussi privilégié, à proximité immédiate des berges de la Seine et de la Forêt de Sénart, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en restant connecté : accès rapide à l’A6 et à la gare Évry Val de Seine (RER D).
Un bien rare, mêlant charme de l’ancien, prestations actuelles et qualité de vie, idéal pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un lieu unique.
Cette annonce référence 322036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84110575200015.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
