Maison de 150 m² à Soligny-La-Trappe

Descriptif du bien

Au cœur d’une campagne authentique et préservée à l’orée du Perche.
A 2 h de Paris, 1h 30 des Côtes Normandes et 1h de Bagnoles de l'Orne, proche de la forêt domaniale de la Trappe et à 15 minutes de L'Aigle , je vous propose cette maison bucolique en pierre de 150m² environ ou règne le calme et la sérénité.

Côté intérieur :
Ce bien offre de belles prestations. Au rdc, vous trouverez un bel espace de vie de 45m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle d’eau, un wc et une buanderie.
A l’étage, une grande pièce palière dessert trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche.
Une partie aménageable de 20m² reste à penser.

Côté extérieur :
Amis des chevaux et de la campagne, ce bien est fait pour vous.
Entouré de pâture, dans un petit hameau de quelques maisons, vous pourrez profiter d’un agréable terrain joliment arboré de 4000m² sans vis-à-vis avec point d’eau et terrasse.

De nombreuses activités sont disponibles à moins de 10 km :
Balade à cheval, randonnée, base de loisir avec baignade, pêche à la carpe ….

Les +++ : Huisseries double vitrage, rénovation récente, récupérateur de chaleur, isolation optimisée, son exposition et son environnement.

*Un coup de cœur n’est pas exclu , venez vite visiter.
Cette annonce référence 219254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE FRANCISCO DO CARMO (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98181070800017.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr