Située en lisière de forêt domaniale du Perche , cette propriété rare s’étend sur 8,3 hectares de prairies et offre un cadre naturel préservé.
✨ Maison type longère de 116 m² :
Pièce à vivre de 35 m² avec cuisine aménagée
Salon chaleureux avec cheminée insert
Salle d’eau, WC, chaufferie/buanderie
À l’étage : 2 chambres possible 3, un bureau + WC avec lave-mains
Grande terrasse de plus de 130m²
Préau attenant
Puit
Barbecue
Dépendances et équipements :
*4 Boxes pour chevaux,
*Atelier, remises, chenils et bûcher
*Plusieurs Garages ( dont un pour camping car de plus 40m²)
*Piscine chauffée (3.5mx8m) par pompe à chaleur
*Carrière d’entraînement (40x40m)
*7 Paddocks
*Sellerie
*Terrain de 8.3 hectares comprenant jardin, verger et herbages pour chevaux ( avec point d' eau)
*Petit bois de 2 000m²
*Une parcelle peut être divisée et elle est constructible ( L'eau et l'électricité sont déjà disponibles)
*Fosse septique
*Fibre
🌿 Un environnement privilégié : accès direct au chemin de randonnée GR, parfait pour les promenades à pied ou à cheval
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ℹ️ Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous seront demandés avant toute visite.
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Cette annonce référence 285404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.
Prix du bien : 382 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022
Score DPE : 335 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
