En exclusivité à BELGENTIER 83210
Idéal pour profil investisseur, 1er achat...
Appartement 2 pieces 49,01 m2 carrez dans une petite copropriété aux faibles charges.
VOLUMES & AGENCEMENT :
Pièce de vie cuisine : 24 m² env., exposition Ouest.
Chambre XXL : 20 m² env. (possibilité de découpe / reconfigurations).
Salle d'eau avec WC.
Annexe privative sur palier : Cellier/buanderie avec fenêtre (rare en centre-village).
LE CACHET :
Tomettes d'époque, poutres apparentes, cheminées avec cachet (condamnées).
LOCALISATION :
Village de Belgentier : commerces à pied.
Axes autoroutiers à 10 min env.
Littoral / plages à 30 min env.
POTENTIEL :
Gros volumes exploitables pour optimisation de surface ou valorisation locative.
Cette annonce référence 346652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.
Prix du bien : 115 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 405,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
