🏡 Maison semi-individuelle en semi plain-pied sur une parcelle de 820 m² environ – Très belles prestations
Découvrez cette superbe maison rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des équipements récents de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une entrée
• Un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée IXINA de 2024, pour une surface totale d’environ 56 m²
• Une chambre en rez-de-chaussée
• Un dressing
• Une salle de douche avec double WC
Au premier étage :
• Un palier desservant deux chambres avec rangements
• Une salle de bain avec WC
Au deuxième étage :
• Une chambre supplémentaire
• Un dressing
Côté équipements :
• Pompe à chaleur air/eau de 2024
• Ballon thermodynamique de 2024
• VMC de 2024
• Isolation des combles réalisée en 2024
• VELUX avec volets électriques de 2024
• Toiture de la cuisine en bac acier isolé avec garantie décennale de 2024
À l’extérieur :
• Piscine (béton avec membrane armée sous garantie décennale de 2025)
• Pompe à chaleur
• Injection automatique des produits
• Système d’hivernage automatique actif
Vous bénéficierez également d’un garage de plus de 200 m² avec une très belle hauteur, équipé d’une porte motorisée de 3,50 m x 3,50 m installée en 2024 avec porte d’accès intégrée.
Au fond du jardin, une ancienne maison offre un fort potentiel de réhabilitation pour un Airbnb, une profession libérale, un logement indépendant ou tout autre projet.
Taxe foncière : 1 240 €
✨ Une maison idéale pour une famille, un artisan ou un projet professionnel grâce à ses volumes exceptionnels et ses nombreuses prestations récentes.
Cette annonce référence 332997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
