Exceptionnelle propriété équestre et touristique à 1h30 de Paris
À seulement 1h30 de Paris, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété alliant activité équestre et activité touristique rentable et / ou pour grande famille.
Implantée sur 2 hectares, la propriété comprend une superbe longère d'environ 370 m² habitables ainsi que de nombreuses installations offrant un fort potentiel de développement.
Partie équestre
Grand hangar d'environ 900 m²
12 boxes, dont 6 boxes pour chevaux et 6 boxes pour poulinières
Sellerie
Petit manège poney
Espaces adaptés à l'élevage, à la pension ou à toute activité équestre
Partie touristique
3 gîtes avec cours indépendants
Activité touristique : bon taux de remplissage selon la saison - Chiffre d'affaires attractif, permettant de générer des revenus complémentaires ou d'en faire une activité principale
Secteur recherché pour les séjours à la campagne ( chateaux de Guédelon, Saint Fargeau, Rogny les 7 écluses ... ) les week-ends nature et le tourisme équestre
Grande longère de caractère totalisant environ 370 m² offrant de beaux volumes
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets
Cadre de vie idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle
Les points forts
- À seulement 1h30 de Paris
- Activité touristique déjà opérationnelle et rentable
- Infrastructures équestres
- 2 hectares de terrain
- Fort potentiel de développement
- Cadre calme et naturel
Une propriété rare qui séduira les passionnés de chevaux, les porteurs de projets touristiques ou les investisseurs à la recherche d'un domaine offrant plusieurs sources de revenus.
Pour la composition des logements et des pièces, n'hésitez pas à me contacter ou bien évidemment pour toutes questions complémentaires.
Cette annonce référence 339874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE HUGONNAUX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84104817600025.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6690.00 € et 9110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
