Maison de 240 m² à Sorgues, sur une parcelle de 737 m², avec un fort potentiel d’aménagement. Idéalement située à quelques minutes des principales commodités (écoles, commerces, transports), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant au cœur de Sorgues.
Divisée en deux appartements distincts, cette maison permet à la fois une occupation partielle et une source de revenus. Chaque appartement dispose de sa propre entrée indépendante et est équipé de compteurs d’électricité et de gaz distincts, garantissant une gestion séparée pour plus de confort et d’autonomie. L’un des deux appartements est actuellement loué avec un bail se terminant en 2025, offrant de la flexibilité pour un futur acquéreur avec possibilité d’arrangement avec la locataire si nécessaire.
La maison propose de généreux espaces, composés de nombreuses pièces :
• 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail ou de loisirs.
• 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une salle d’étude.
• 1 salle d’eau et 2 salles de bain, réparties sur les deux appartements, assurant confort et intimité pour tous les occupants.
• Deux terrasses, chacune avec son propre espace barbecue, parfaites pour profiter des repas en plein air.
• 3 garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.
• Un forage, apportant une source d’eau naturelle pour l’entretien du jardin ou l’arrosage.
Le jardin, verdoyant et bien entretenu, offre un cadre paisible, idéal pour des moments de détente en famille. Des travaux sont à prévoir, mais le fort potentiel de la propriété laisse de nombreuses possibilités de personnalisation et de valorisation.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison à fort potentiel dans un cadre privilégié.
Cette annonce référence 257670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME TORREGROSSA (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 90353849400019.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990.00 € et 8150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
